Cuando tenemos un inmueble a nuestra propiedad tenemos que llevar a cabo mucho papeleo. Entre todos esos trámites burocráticos es necesario dejar claro ciertos términos o ciertos datos para que no haya ningún problema a la hora de realizar ciertos asuntos. Por ello, en este artículo queremos contarte qué significa referencia catastral, para qué sirve y cómo saber cuál es la de tu vivienda.
Sigue leyendo para conocer todos estos detalles sobre qué es la referencia catastral de una vivienda.
Qué es el registro en el Catastro
Antes de conocer qué significa la referencia catastral de una vivienda, debes conocer a qué nos referimos con catastral.
El catastro es un tipo de registro administrativo que se lleva a cabo a través del Ministerio de Hacienda. En él se incluyen datos de gran relevancia para la administración de una propiedad privada como son:
- Superficie
- Cultivo
- Referencia catastral
- Valor catastral
Cuando eres propietario de un inmueble tras su construcción debes registrarlo en el Catastro.
Con este registro el ministerio tiene localizado tu inmueble, lo que supone una ayuda a la hora de realizar ciertos trámites burocráticos como es la asignación del IBI o la limitación de la propiedad privada.
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Qué es la referencia catastral de la vivienda
Una vez has conocido qué es el Catastro ya podemos explicar qué significa referencia catastral.
La referencia catastral es el código alfanumérico con el que se identifica un inmueble. En otras palabras, es como el DNI o la matrícula de un inmueble.
Con este número no hay duda ninguna respecto al inmueble al que hace referencia. Es único e indivisible.
Es un identificador que, como su nombre indica, hace referencia al inmueble en el Catastro. Por esto se le conoce como número de Catastro.
Este código está formado por veinte caracteres, combinando letras y números. No se puede elegir y se asigna completamente al azar
¿Eres propietario de un nuevo inmueble? Entonces tienes que registrarlo sí o sí ahora que ya sabes qué es el número de Catastro. En Visados y Trámites te lo hacemos rápido y sin esperas.
Para qué sirve la referencia catastral
Ya sabes qué es el número catastral y qué significa referencia catastral pero ¿para qué sirve? La referencia catastral, así como sucede con nuestro DNI por ejemplo, nos sirve en muchas situaciones burocráticas. No es válido legalmente hablando solo identificar nuestra vivienda mencionando la calle, el barrio o el distrito donde se encuentra.
Este identificador se utiliza para:
- hacer la declaración de la Renta
- comprar o vender el inmueble
- trámites hereditarios
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Cómo saber cuál es mi referencia catastral
Ya sabes qué es la referencia catastral de un inmueble pero ¿cómo saber cuál es la tuya?
Si necesitas tu referencia para cualquiera de las situaciones descritas, puedes obtenerla a partir de las siguientes vías:
- sede electrónica del Catastro. La propia web oficial del Catastro te indicará cuál es tu referencia catastral si dispones de DNIe o certificado electrónico.
- en recibos propios del IBI. Ahí vienen especificados todos los datos de la propiedad.
- en las escrituras de la vivienda
- en el Registro de la Propiedad en caso de haber sido inscrita previamente.
Preguntas frecuentes sobre qué significa referencia catastral
A continuación, resolvemos las principales preguntas frecuentes sobre qué es el número de la referencia catastral.
¿Todo inmueble tiene su referencia?
Sí. Si está registrado en el Catastro, debe contar con su propia referencia.
Igual que cuando una persona nace y debe registrarse su nombre, o cambiarse su apellido en el Registro Civil, un inmueble y una propiedad privada debe ser registrada en el Catastro para el conocimiento de su existencia y limitación terrenal.
¿Es lo mismo la referencia que el valor catastral?
No. La referencia es solo un identificador de la propiedad. El valor catastral es el valor monetario que tiene dicho inmueble, que evalúa el IBI correspondiente y afecta a la declaración de la Renta.
¿Todas las referencias tienen el mismo formato?
No. Hay dos tipos de referencias catastrales:
- Urbana: donde se indica datos como la finca o el piso.
- Rústica: donde se indica información más detallada como la provincia, el municipio o la parcela.
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